คอนโดติดรถไฟฟ้า Ideo Q Sukhumvit 36 คอนโด High Rise ตึกคู่ ในซอยสุขุมวิท 36

[siritidaphon]

โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 จาก Ananda เป็นคอนโด High Rise ตึกคู่ในย่านทองหล่อ ในซอยสุขุมวิท 36 ห่าง BTS ทองหล่อ 450 m. มีความโดดเด่นที่การออกแบบดีไซน์ทันสมัยเป็นเอกลักษณ์ของอนันดาฯ รูปทรงแบบ Organic Form บิดโค้ง วางผังให้ทุกห้องมีความเป็นส่วนตัวรับวิวมุมกว้าง พร้อมส่วนกลางจัดเต็มหลากหลาย โครงการจะเป็นอย่างไร เราไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ

15 September 2020

    Ideo Q Sukhumvit 36 (ไอดีโอ คิว สุขุมวิท 36)
    บริษัท อนันดา เอ็มเอฟ เอเชีย ทองหล่อ จำกัด
    HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
    โครงการตั้งอยู่: ซ.สุขุมวิท 36 ถ.สุขุมวิท เขตคลองเตย
    ที่ดินประมาณ 2-3-63.6  ไร่
    คอนโด High Rise 2 อาคาร รวม 449 ยูนิต แบ่งเป็น
    อาคาร A : สูง 47 ชั้น 364 ยูนิต
    อาคาร B : สูง 24 ชั้น 85 ยูนิต
    ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 11 ยูนิตที่อาคาร A
    ที่จอดรถประมาณ 286 คัน (Auto Parking) คิดเป็น 64%
    เริ่มก่อสร้าง : 2017
    คาดว่าจะแล้วเสร็จ : 2020
    1 Bedroom 29 – 45 ตร.ม.
    2 Bedroom 63 – 65 ตร.ม.
    ฝ้าเพดานสูง 2.7 เมตร
    ราคาห้องเริ่มต้น 6.49 ล้านบาท ( 1 Bedroom 34 ตร.ม.) / หรือตร.ม.ละ 190,882 บาท
    ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม.


พิกัด Google Maps : 13.720783, 100.576131


แผนที่จากทางโครงการค่ะ

เริ่มจากทำเลโครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 จัดอยู่ในย่านทองหล่อ ฝั่งซอยเลขคู่ ถึงไม่ได้อยู่บนถนนสุขุมวิท 55 (ซอยทองหล่อ) แต่ก็จัดว่าอยู่ในระยะเดินไป BTS ทองหล่อได้ไม่ไกลเช่นกันนะคะ ลักษณะทำเลของโครงการนั้นแม้จะอยู่ในซอย แต่ก็มีข้อดีคือ มีตัวเลือกในการเดินทางได้ทั้งจาก ถนนสุขุมวิท และ ถนนพระราม 4 ซึ่งเหมาะกับคนที่เน้นเดินทางทั้ง 2 ฝั่ง

ถนนสุขุมวิท : ทางฝั่งถนนสุขุมวิทนั้นเป็นทำเลที่คึกคักเดินทางไปยัง ชิดลม เพลินจิต สยามได้สะดวก แต่รถติดหนักเอาการสำหรับใครที่เน้นใช้รถยนต์ส่วนตัว ซึ่งหากไม่ได้เน้นใช้รถอย่างเดียวนั้น ก็มีตัวเลือกอื่นอีกเยอะในการเดินทางได้สะดวกเช่นกัน อย่าง BTS ทองหล่อที่อยู่ห่างจากโครงการไปประมาณ 450 ม. จัดว่ายังอยู่ในระยะเดิน รวมไปถึงแท็กซี่,พี่วินมอเตอร์ไซค์ ต่างๆ ที่วิ่งผ่านภายในซอยเลย เนื่องจากเป็นซอยทางลัดสามารถทะลุออกถนนสุขุมวิท – พระราม 4 ได้ ดังนั้นจึงมีรถสาธารณะในใช้บริการพอสมควรค่ะ

ถนนพระราม 4 : เป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางไปยังพระโขนง หรืออีกฝั่งก็กลับรถไม่ไกลวิ่งไปทาง รัชดาภิเษก, สาทร, ศาลาแดงได้ และสำหรับใครที่ทำงานอยู่แถบแยกอโศกบนถนนรัชดาภิเษก ก็สามารถเลือกเส้นทางมายังพระราม 4 ไปทำงานแยกอโศกได้ แทนที่จะวิ่งเส้นหลักสุขุมวิท ที่ขึ้นชื่อลือชาเรื่องรถติดอยู่แล้ว แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นการเดินทางในย่านใจกลางเมืองแบบนี้ไม่ว่าเส้นไหนก็ควรจะเผื่อเวลาในการเดินทางช่วงเวลาเร่งด่วนด้วยนะคะ เพราะส่วนใหญ่แล้วรถจะติดเป็นเรื่องธรรมดาเลย

สำหรับใครที่ใช้ทางด่วนเป็นหลักนั้น ก็มีทางด่วนเฉลิมมหานครที่อยู่ใกล้กับโครงการมากที่สุด โดยมีจุดทางขึ้น-ลงบริเวณถนนเกษมราษฎร์ ใกล้แยกศุลกากร จากนั้นต้องตรงเข้าแยกเกษมราษฎร์ที่เป็นจุดตัดกับถนนพระราม 4 แล้วค่อยเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 โดยระยะห่างจากโครงการถึงจุดขึ้น-ลงทางด่วนประมาณ 3.5 กม. จัดเป็นระยะไม่ไกลสำหรับการขับรถ


สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในละแวกโครงการนั้น เราได้วงในวงกลมสีเหลืองให้พอเห็นขอบเขตคร่าวๆ ไว้แล้ว ดังนี้

โซนทองหล่อ : ส่วนใหญ่จะอยู่ในซอยสุขุมวิท 55 บรรยากาศในซอยคึกคักตลอดเวลา มีร้านค้าร้านอาหารหรู มีชื่อเสียงและ Community Mall ค่อนข้างหลากหลาย รวมไปถึงสถานที่ Hangout ในตอนกลางคืนอีกเช่นกัน จัดเป็นโซนที่ใกล้กับโครงการ ไปได้ง่ายมาก ซึ่งถ้าเทียบกับโครงการคอนโด High Rise ในซอยทองหล่อจริงๆ เลยนั้น เรียกว่าหยิบจับได้ยากมาก ราคาต่อตารางเมตรพุ่งทะลุเพดานไปแล้ว อย่างคอนโดเปิดใหม่ช่วงปลายปีที่แล้วมายังปีนี้ราคาเฉลี่ยก็ราวๆ 250,000 – 350,000 บาท/ตร.ม.กันไป ด้วยความที่เป็นซอยที่มีความอุดมสมบูรณ์ แต่หากเรากำลังมองหาทำเลในย่านทองหล่อเช่นเดียวกันแต่ต้องการคุมงบประมาณ และชอบทำเลที่มีความสงบหน่อย ไม่คึกคักมากนัก โครงการ Ideo Q Sukhumvit 36 ก็ตอบโจทย์ได้ค่ะ

โซนเอกมัย : เป็นโซนที่ขยับจากทองหล่อมาหน่อย ในโซนนี้จะมีศูนย์การค้าให้ได้ช้อปปิ้ง ดูหนังกัน อย่าง Gateway เอกมัย และ Major เอกมัย

โซนพร้อมพงษ์ : เป็นอีกโซนที่ขยับจาก BTS ทองหล่อมาเพียงสถานีเดียว แต่เป็นโซนที่มีศูนย์การค้าหรู อย่าง The EmDistrict (The Emporium, TheEmQuartier) มาเกาะกลุ่มอยู่ติด BTS พร้อมพงษ์ เป็นอีกหนึ่งตัวเลือกให้ได้ช้อปปิ้งกันไม่ไกลจากคอนโดเท่าไหร่

โซนพระราม 4 : จัดเป็นโซนที่มีอาคารสำนักงานกระจุกตัวอยู่อย่างคึกคัก โดยเฉพาะอาคารสำนักงานดังๆ เลยอย่างอาคารมาลีนนท์ (ช่อง 3) สำหรับใครที่ทำงานบนถนนพระราม 4 นั้นการเดินทางไป-กลับโครงการก็ยังถือว่าสะดวกนะคะ เพราะอยู่ไม่ไกลมากนัก และก็มีจุดกลับรถไม่ไกลด้วย ส่วนความอุดมสมบูรณ์นั้นจะอยู่แถบมาลีนนท์นี่แหละค่ะ โดยจะมี Hyper Market ขนาดใหญ่ขนาบข้างอย่าง Tesco Lotus Extra, Big C Extra ส่วนด้านหลังของ Big C นั้นจะเป็น Community Mall อย่าง K village ที่รวบรวมร้านอาหารและร้านค้าชื่อดังต่างๆ ไว้ค่อนข้างคึกคัก รวมไปถึงมีตลาดนัดด้านในอีกด้วยนะ

ส่วนบรรยากาศในซอยสุขุมวิท 36 นั้นแม้จะไม่ได้คึกคักเท่ากับซอยทองหล่อแต่ก็เป็นซอยที่มีรถเข้า-ออกอยู่ตลอดเวลาเนื่องจากเป็นซอยลัดสามารถทะลุเข้าพระราม4 – สุขุมวิทได้ โดยในช่วงต้นๆ ซอย ใกล้ถนนสุขุมวิทนั้น ในปัจจุบันมีโครงการคอนโดมิเนียม High Rise และ Low Rise เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่องเลย สลับกับบ้านเดี่ยว อพาร์ทเม้นท์ในซอยบ้าง ขยับมาช่วงค่อนไปทางถนนพระราม 4 นั้นส่วนใหญ่ยังเห็นความเป็นชุมชนดั้งเดิมอยู่จากบรรยากาศที่มีตึกแถวติดริมถนนในซอยและซอยย่อย


เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางในวันนี้จะเริ่มจาก BTS ทองหล่อมาถึงโครงการนั้นมีระยะทางทั้งหมดประมาณ 450 ม. เป็นระยะที่เดินได้กำลังดี ไม่ลำบากมาก โดยทางออกที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดคือทางออกหน้าโครงการ Noble Remix นั่นเองค่ะ เพราะพอออกจากสถานี ก็มีทางเดินแบบ Sky Walk เชื่อมยาวมาถึงหน้าปากซอยสุขุมวิท 36 เลย (หน้า Noble Remix) ไม่ต้องลงไปเดินบนถนนด้านล่าง พอลงมาจากสถานีรถไฟฟ้า BTS แล้วเดินย้อนมาเลี้ยวเข้าซอยสุขุมวิท 36 ลักษณะของซอยนี้ไม่ได้เป็นซอยใหญ่หรือกว้างมากนักจะเป็นซอยเล็ก ความกว้างถนนสำหรับรถสวนกัน 2 เลน ไม่มีทางเดินเท้าด้านข้างจึงต้องใช้ความระมัดระวังเวลาเดินหน่อยค่ะ


คอนโดติดรถไฟฟ้า Ideo Q Sukhumvit 36 คอนโด High Rise ตึกคู่ ในซอยสุขุมวิท 36 อ่านบทความเพิ่มเติมคลิ๊กที่นี่ https://www.checkraka.com/condo/publictransport/